Kodin etsiminen

1. Maksa varausmaksu ja solmi sopimus

Löydät verkkokaupasta vuokrattavat asunnot asuntohausta, kun käytät tarkennettua hakua ja suodatinta Verkkokaupasta vuokrattavat asunnot.

Kun löydät mieluisan asunnon, voit tehdä siihen vuokrasopimuksen joko yksin tai yhdessä toisen henkilön kanssa. Vuokrasopimus tulee sitovaksi, kun vuokrasopimuksen tekijät ovat hyväksyneet vuokrasopimuksen ja siihen sovellettavat yleiset sopimusehdot verkkokaupassa sekä maksaneet 300 suuruisen varausmaksun omassa verkkopankissaan.

2. Tutustu uuteen kotiisi

Voit halutessasi tutustua uuteen kotiisi vuokrasopimuksen solmisen jälkeen. Pyrimme järjestämään asuntonäytön toivomanasi ajankohtana seuraavien kolmen arkipäivän kuluessa. Voit ilmoittaa toiveesi vuokrauksen yhteydessä. Vahvistamme asuntonäytön tarkan ajankohdan sinulle sähköpostitse, ja lisäksi saat muistuksen tekstiviestillä.

Tyytyväisyystakuu: Voit peruuttaa vuokrasopimuksen vielä asuntonäytön yhteydessä, jos asunto ei vastaakaan toiveitasi. Jos peruutat sopimuksesi, palautamme varausmaksun kokonaisuudessaan pankkitilillesi mahdollisimman pian, yleensä seuraavana arkipäivänä. Emme veloita sinulta kuluja palautuksesta.

HUOM! Jos ilmoitat sopimusta solmiessasi, ettet halua tutustua asuntoon paikan päällä, luovut tyytyväisyystakuusta ja oikeudestasi sopimuksen peruuttamiseen. Voit tällöin päättää vuokrasopimuksen ainoastaan irtisanomalla sen sopimuksen irtisanomisaikaa ja -ehtoja noudattaen.

3. Nouda avaimet ja muuta uuteen kotiisi

Voit noutaa avaimet ja muuttaa uuteen kotiisi vuokrasopimuksen alkamispäivänä kello 12:n jälkeen. Jos alkamispäivä osuu viikonloppuun tai arkipyhään, saat avaimet seuraavana arkipäivänä.

Kun haet SATOkotia, hakemuksesi on voimassa niin kauan, kunnes siihen valitsemasi asunnot vuokrataan. Toisin sanoen saat pidettyä hakemuksesi aktiivisena lisäämällä siihen koteja, jos aiemmin valitsemasi eivät ole sinulle sittenkään sopineet tai ne ovat menneet jollekin toiselle hakijalle.

Jos olet tehnyt hakemuksen vahvasti tunnistautuneena, voit päivittää sitä klikkaamalla alla olevaa linkkiä ja tunnistautumalla verkkopankkitunnuksin tai mobiilivarmenteella.

Tekemällä hakuvahdin varmistat, että kiinnostava asunto ei mene sinulta ohi. Hakuvahteja voi tehdä yhden tai useamman ja sen voi jakaa kätevästi kaverille.

Hakuvahti on erityisen hyödyllinen silloin, kun et löydä vapaista asunnoista juuri sinulle sopivaa. Voit pyytää vahtia ilmoittamaan sinulle vapautuvista vuokra-asunnoista esimerkiksi kaupungin, kauunginosien, asunnon koon ja maksimivuokran mukaan.

Sopivan vuokra-asunnon löytyessä hakuvahti ilmoittaa siitä sinulle sähköpostilla. Löydät hakuvahdin myös OmaSATOsta. Kun et enää tarvitse vahtia, voit perua sen hakuvahtiviesteistä löytyvän peruutuslinkin kautta.

Juuri sen oikean vuokra-asunnon löytyminen riippuu monesta asiasta. Suosituissa naapurustoissa ja erityisen pidetyissä taloissa SATOkoteja vapautuu harvakseltaan ja hakijoita on paljon.

Kodin löytymiseen menevä aika voi vaihdella myös riippuen siitä, minkä kokoista asuntoa haet. Yli neljän huoneen asuntoja on kaikkiin SATOn vuokra-asuntoihin nähden vähiten, eikä niitä välttämättä edes kaikissa taloissa ole. Toisaalta pienten asuntojen kysyntä on vilkkainta ja siksi edullisempaa pientä asuntoa voi joutua etsimään pitkään. SATOn vuokra-asunnoista iso osa on tilavia noin 60 neliön kaksioita, ja siksi niitä on eniten myös vapaana.

Muistathan, että tekemäsi hakemus on voimassa niin kauan, kunnes siihen valitsemasi asunnot vuokrataan.

Nopein tapa löytää uusi koti on vuokrata se suoraan verkkokaupastamme. Verkkokaupassa voit valita itsellesi sopivan kodin ja vuokrata sen saman tien maksamalla varausmaksun.

Kun olet lähettänyt hakemuksen ja siinä on kaikki kunnossa, saat meiltä yleensä nopeasti automaattisen yhteydenoton lisäohjeineen. Joskus hakemuksesi saatetaan käsitellä manuaalisesti ja silloin voi mennä hetki ennen kuin otamme yhteyttä, jos voimme esitellä sinulle hakemaasi asuntoa.

Annamme samanaikaisen tutustumismahdollisuuden usealle hakijalle. Joskus voi käydä niin, että samaan kotiin on niin monta hakijaa, ettemme voi esitellä sitä kuin osalle kiinnostuneista. Koska asuntoon tutustuu useampi asiakas samaan aikaan, voi käydä niin, ettemme voikaan tarjota sitä juuri sinulle. Jos näin käy, saat meiltä lisäohjeita hakemuksen jatkamiseen.

Arava- eli ARA- ja korkotukiasunnoissa asukkaaksi valittavan henkilön (tai perheen tai koko muun talouden, jos kyseessä kimppakämppä) varallisuuden tulee mahtua valtion asettamiin tulo- ja/tai varallisuusrajoihin kaupungista ja kunnasta riippuen.

Enää murto-osa SATOn vuokra-asunnoista on valtion tukemia ja tunnistat ne koteja selaillessasi ARA ja varallisuusrajat -merkinnöistä. Jos haet tällaista asuntoa, sinulta pyydetään erikseen liitteitä hakemukseesi haun aikana.

Vapaarahoitteinen asunto on yleisin vuokra-asumisen muoto. Kun esimerkiksi arava- eli ARA- ja korkotukiasunnoissa vuokralaiseksi valittavan henkilön tai perheen varallisuuden tulee mahtua valtion asettamiin varallisuusrajoihin, vapaarahoitteisen asunnon voi vuokrata kuka tahansa muuten vuokrasopimuksen ehdot täyttävä henkilö.

Osa SATOn vuokra-asunnoista on valtion tukemia arava- ja korkotukiasuntoja, joissa asukkaaksi valittavan henkilön tai perheen tulojen ja varallisuuden tulee mahtua valtion asettamiin rajoihin. Asuntojen tiedoissa on maininta "Varallisuusrajat". Näissä asunnoissa asukasvalinta perustuu tarveharkintaan, johon vaikuttavat varallisuuden lisäksi myös asunnon tarve sekä hakijan/hakijoiden tulot. Hakiessasi varallisuusrajat -merkittyjä asuntoja, täytä asuntohakemuksessa myös asunnontarvetta, varallisuutta ja tuloja koskevat kohdat. Huomaathan, että työssäkäyvän alaikäisen tulot otetaan huomioon asukasvalinnassa, ellei hän työskentele ainoastaan koulun loma-aikoina.

Suurimpaa osaa SATOkodeista voit hakea ilman huolta tulo- tai varallisuusrajoista eli ne ovat vapaarahoitteisia.

1.1.2025 alkaen ara-asuntojen asukasvalinnassa otetaan käyttöön enimmäistulorajat. Tulorajat koskevat sekä uusia asukkaita että asunnon vaihtajia.

Varallisuusrajat

HUOM! Tarkistathan aina ajantasaiset tiedot kunnan verkkosivuilta.

Joskus ajatus yksin asumisesta tuntuu ylivoimaiselta joko rahallisesti tai seurankaipuun kannalta. Silloin kannattaa ottaa pohdintaan kimppakämppä.

SATO vuokraa kotejaan myös kimppa-asunnoiksi, mutta varsinainen vuokrasopimus tehdään korkeintaan kahden asukkaan nimiin. Toisin sanoen, kun vuokraatte kaveriporukalla yhteisen kodin, on siinä kaksi päävuokralaista ja loppujen tulee tehdä päävuokralaisten kanssa alivuokrasopimus. Silloin asunnosta ovat päävastuussa SATOlle päävuokralaiset, ja alivuokralaiset taas ovat vastuussa päävuokralaisille.

SATOlla ei tällä hetkellä ole suunnitteilla tai rakenteilla uusia vuokrakoteja tai taloja. Kun uusia kohteita taas suunnitellaan, ilmoitamme siitä uutiskirjeessämme. Voit tilata uutiskirjeen alta.

SATOn omistuksessa on noin 550 senioreille tarkoitettua vuokra-asuntoa. Senioriasunnot pyritään suunnittelemaan ikääntyviä ajatellen ja niissä on muun muassa hissit. Suurin osa senioreille suunnatuista vuokrattavista kodeista sijaitsee pääkaupunkiseudulla.

Teemme vuokra-asuntoihimme pääsääntöisesti vähintään vuoden kestäviä vuokrasopimuksia, mutta esimerkiksi peruskorjaukseen meneviä koteja saattaa löytyä asuntohaustamme lyhyemmällä vuokrausajalla.

Esteet vuokra-asunnon saamiselle

Vuokra-asunnon hakemisen esteitä ovat suomalaisen henkilötunnuksen puuttuminen ja maksuhäiriömerkintä.

Edellytämme vuokra-asunnon hakijalta aina suomalaista henkilötunnusta. Vuokrasopimuksen osapuolten tulee olla yksilöitävissä ja tunnistettavissa henkilötunnuksen avulla mahdollisissa ristiriitatilanteissa.

Vuokrauskäytäntömme mukaisesti tarkastamme kaikilta asunnonhakijoilta maksukäyttäytymisen Suomen Asiakastieto Oy:n tietokannasta. Maksuhäiriömerkinnät voivat olla asunnon saannin este, mutta vähäiset ja kertaluonteiset merkinnät eivät kaikissa tapauksissa estä asunnon saantia. Et voi kuitenkaan vuokrata asuntoa verkkokaupastamme, jos sinulla on merkintöjä luottotiedoissasi.

Jos olet maksanut häiriöt aiheuttaneet laskut, pyydä rekisterinpitäjältä Suomen Asiakastieto Oy häiriöihisi selventävää Ref-merkintää.

Jos haluat kysyä mahdollisten maksuhäiriömerkintöjesi vaikutuksesta asunnon hakemiseen, tee ensin asuntohakemus ja ota vasta sen jälkeen yhteyttä asiakaspalveluumme. Aloita hakemuksen tekeminen tutustumalla tarjontaamme ja lisäämällä koteja hakemukselle Löydä koti-sivulla.

Kyllä, monessa kotitalossamme on liiketiloja ja varastoja, joita voimme vuokrata sinunkin yrityksellesi. Koska kotimme sijaitsevat Suomen suurimpien kaupunkien parhailla paikoilla, myös satoja liiketilojamme ja varastojamme voi mainostaa mainioilla sijainneilla. Etsit sitten yrityksellesi paikkaa pääkaupunkiseudulta, Turusta tai Tampereelta, liiketilamme ovat erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Valikoimassamme on pääsääntöisesti pieniä ja keskikokoisia kivijalkaliiketiloja.