Arjen niksi: Mitä vuokrasopimuksen tekemisessä pitää huomioida?
Miten löytää sopiva vuokrakoti ja mitä vuokrasopimuksen allekirjoittamisessa kannattaa muistaa? Kokosimme vinkit, joiden avulla asunnon vuokraaminen sujuu mutkattomasti.
1. Etsi kotia avoimin mielin
”Moni haluaa edullisen vuokra-asunnon läheltä keskustaa. Tällaiset kodit ovat varsinkin isoissa kaupungeissa kiven alla, joten kannattaa olla vähän avarakatseisempi, ja tutustua myös muihin alueisiin. Hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen ääreltä löytyy tosi kivoja vaihtoehtoja”, vinkataan SATOn myyntipalvelusta.
Näin haet SATOn vuokra-asuntoa ›
Saat meiltä asuntotarjouksen tai tarkentavan kyselyn, kun sopiva asunto vapautuu. SATOssa asuntohakemus on voimassa niin kauan kuin asunto on vapaana eikä siihen ole tehty vuokrasopimusta.
2. Käy tutustumassa asuntoon
Etenkin suosittujen asuntojen saamisessa nopeus on valttia. SATOssa saatetaan tarjota samaa asuntoa useammalle hakijalle. Tällöin asuntonäytön sopimisessa kannattaa olla vikkelä, ja ilmoittaa meille heti, kun tietää haluavansa asunnon.
Ripeästä hausta huolimatta asuntoon on viisainta tutustua aina paikan päällä. Jos huomaat asunnossa puutteita, ilmoita niistä hyvissä ajoin meille, sillä allekirjoittaessasi sopimuksen hyväksyt asunnon siinä kunnossa, missä se on allekirjoitushetkellä.
Jos ei pääse itse katsomaan asuntoa, kannattaa pyytää kaveria tai tuttavaa menemään asuntonäytölle.
3. Tutustu vuokrasopimuksen ehtoihin huolella
Selkeät vuokrasopimusehdot ovat sekä vuokralaisen että vuokranantajan etu. Tutustu vuokrasopimuksen ehtoihin huolella ja kysy rohkeasti lisää, jos joku kohta on epäselvä. SATOssa voit allekirjoittaa vuokrasopimuksen joko sähköisesti tai paikan päällä toimistollamme.
”Me käymme aina asiakkaan kanssa sopimuksen ehdot läpi, jolloin on helppo selventää vuokrasopimuksen sisältöä”, myynnistä kerrotaan. "Sopimuksen allekirjoitustilanteessa ei ole kiire mihinkään, eikä ole olemassa tyhmiä kysymyksiä."
Määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva sopimus?
SATOkotien vuokrasopimus on pääsääntöisesti toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka vähimmäiskesto on 12 kuukautta.
Jos et viihdykään SATOkodissasi sovittua vähimmäisaikaa ja haluat irtisanoa vuokrasopimuksen päättymään sitä ennen, laskutamme sinulta yhden kuukauden vuokraa vastaavan summan sopimuksesi päätyttyä.
Vakuus
Suurimmassa osassa SATOkoteja vakuus on pyöreät nolla euroa.
Meiltä kysytään usein vakuuden suuruutta, ja yllätys on iloinen, kun kerromme että vakuutta ei ole.
Pyydämme vakuuden pääsääntöisesti vain silloin, jos kotipaikka on muualla kuin Suomessa tai jos hakijalla on maksuhäiriöitä.
Lemmikit
”Kaikenlaiset lemmikit ovat tervetulleita SATOkoteihin, mikä ilahduttaa monia vuokrakodin etsijöitä. Ainoastaan Ida Aalbergin tie 1:n opiskelija-asuntoihin ei voi ottaa lemmikkejä”, myynnistä kerrotaan.
Tupakointi
SATOkodeissa ei saa tupakoida. Osa taloista on kokonaan savuttomia, jolloin myöskään parvekkeilla tai pihalla ei saa tupakoida.
4. Ennen muuttoa: vakuutukset ja sähkösopimus kuntoon
Hanki uuteen kotiisi laaja kotivakuutus, joka sisältää sekä koti- että vastuuvakuutuksen. Voit ottaa vakuutuksen itse valitsemaltasi vakuutusyhtiöltä.
Kotivakuutus on asukkaan oma turva vahinkojen varalta. Se pitää ehdottomasti olla kunnossa.
Muista tehdä sähkösopimus valitsemasi sähköyhtiön kanssa, jotta uudessa kodissasi on virta päällä heti muuttopäivästä alkaen.
”Vuokrasopimuksen tekemisen yhteydessä tulee paljon uutta asiaa, mutta mitään ei tarvitse muistaa ulkoa. Kaikki uudet asukkaat saavat meiltä tietopaketin, josta löytyy tarvittavat ohjeet ja vinkit sekä muuttoon että asumiseen”, myynnistä muistutetaan.